혼인신고를 먼저한 신혼 부부 입니다. 생애최초 신혼 부부 디딤돌 대출을 하기 위해 찾아보던중 2억9000만원 매물이 있어서 계약서를 차주에 쓰려고 하는데 디딤돌 대출이 80퍼센트가 안나올수도 있다고 해서 이렇게 지식인 선생님들께 물어보게 되었습니다.소득수준 : 남자(연소득 4150만원), 배우자(2950만원) 합산소득 7100만원원하는 집 면적 및 지역 : 73.42m^2집 매매가 : 290,000,000원 (2억 9천만원)KB시세 : 280,000,000원 (2억 8천만원)필요금액 : 232,000,000원 (2억 3천 2백만원)보유자금 : 70,000,000원 (7천만원)입니다. 생애최초 신혼부부 디딤돌 대출 여건상 LTV 80퍼센트 나온다고는 알고 있는데, 은행에서 줄어 들수도 있다? 라는 말을 들어 계약을 망설이고 있습니다. 혹시라도 80퍼 대출이 불가한경우 계약금을 날릴수도 있다고 생각하니 마음이 편치 않아서 이렇게 물어보게 되었습니다. 제 조건에서 저 경우 80퍼센트 대출이 안나올수도 있을까요? 저와 배우자 모두 생애최초이며 따로 부채는 신용카드 할부 저(300만원) 있고, 기존에 따로 대출 받은거는 둘다 하나도 없습니다. 신용점수도 문제가 없습니다.
질문에 대한 정확한 답변드리겠습니다~
1. 수도권만 아니라면 질문자님조건에서 매매가와 시세중 낮은금액을 기준으로 LTV80%까지 디딤돌한도는 무난하게 나오십니다~ 생애최초주택입자시라 생애최초 특례구입자금보증적용으로 방공제없이 LTV80%까지 디딤돌대출받으실수 있기때문에 지방이라면 한도감액은 안되실듯합니다~
2. 수도권은 6월28일부터 생애최초주택구입자LTV80%에서 LTV70%로 변경됐습니다~
수도권이라면 LTV70%까지만 디딤돌대출받으실수 있습니다~
그리고 아파트매매시라 LTV70%에서 해당지역 방공제금액도 차감됩니다~
참아야지! 참아라! 그러면 잘 되어 갈 걸세. 친구여, 정말 자네 말이 맞네. 세상 사람들 틈에 끼여 날마다 일에 쫓기며, 다른 사람들이 하는 일과 그들의 행동을 보기 시작한 이후로 나는 나 지신과 휠씬 더 잘 타협할 수 있게 되었네. 젊은 베르테르의 슬픔 - 괴테