1주택자는 연말정산시 월세 세액 공제를 받을 수 없다고 알고 있는데, 조건 충족시 받을 수도 있다고 해서 확인 부탁드립니다.9년 전 지방 1주택 분양으로 매입-공시지가 2억 정도현재 직장 때문에 경기도 근무오피스텔 월세(전입 신고 완료)해당 조건일 때 연말정산 월세 세액 공제 받을 수 있을까요?그리고 가능하다면 필요한 서류가임대차계약서 사본, 등본, 월세 납입 이체확인 증 이것만 있어도 될까요?아니면 1주택자는 추가로 필요한 서류가 더 있을까요?
2025년 기준으로 총급여 8,000만 원 이하 근로자 또는 종합소득금액 7,000만 원 이하 사업자일 것
무주택 세대주 또는 세대원이어야 하며, 세대주가 주택 관련 공제를 받지 않은 경우 가능
월세 계약한 주택이 국민주택규모(85㎡) 이하 또는 기준시가 4억 원 이하일 것 (주거용 오피스텔 포함)
임대차 계약서상 주소와 주민등록등본상 주소가 일치하고, 전입 신고가 완료되어야 함
월세 납부는 계좌이체 혹은 현금영수증 등 증빙 가능한 방식이어야 함
1주택자가 기존 주택에 대해 주택자금 공제 등을 받고 있으면 월세 세액공제를 받을 수 없으니 주의 필요
질문자의 조건인 "9년 전 지방 1주택 분양, 공시지가 약 2억, 경기도 오피스텔 월세, 전입 신고 완료"는 국민주택규모 및 기준 시가 요건(기준 시가 4억 이하)과 전입 신고까지 충족한다면 월세 세액공제가 가능할 수 있습니다. 다만, 지방 1주택 보유 여부와 주택자금 공제 여부가 관건이며, 1주택자가 기존 주택 관련 공제를 받고 있다면 월세 세액공제는 안 될 가능성이 높습니다.
필요한 서류는 다음과 같습니다.
임대차계약서 사본
주민등록등본 (전입 신고 확인용)
월세 납입 증빙 (계좌이체 내역, 현금영수증 등)
추가로 국세청이나 회사 연말정산 담당자 문의 시 기존 1주택 보유 여부와 공제 대상 여부 확인을 권장합니다
참아야지! 참아라! 그러면 잘 되어 갈 걸세. 친구여, 정말 자네 말이 맞네. 세상 사람들 틈에 끼여 날마다 일에 쫓기며, 다른 사람들이 하는 일과 그들의 행동을 보기 시작한 이후로 나는 나 지신과 휠씬 더 잘 타협할 수 있게 되었네. 젊은 베르테르의 슬픔 - 괴테