주택청약 어떤게 좋은가요? 제가 18년도에 대구은행에서 청약을 만들고 2만원씩 8번만 넣고 지금까지 안

안녕하세요, 주택청약 통장 관리와 은행 변경에 대해 궁금하신 점이 있으시군요.

주택청약, 납입 중단, 은행 변경에 대해 쉽게 설명드릴게요.

1. 기존 청약통장 계속 유지 vs. 은행 변경

• 청약통장은 한 사람당 1개만 가질 수 있습니다. 이미 2018년에 대구은행에서 만든 청약통장이 있다면, 다른 은행으로 옮기려면 기존 통장을 해지하고 새로 만들어야 합니다.

• 기존 통장을 해지하고 새로 만들면, 지금까지 쌓인 가입 기간과 납입 횟수, 금액 등 모든 실적이 초기화됩니다. 즉, 2018년부터의 가입 기간이 모두 사라지고, 처음부터 다시 시작하게 되는 셈입니다.

2. 납입을 오래 쉬었는데, 다시 넣어도 괜찮을까요?

• 납입을 중단했다가 다시 시작해도 기존 통장의 가입 기간과 납입 횟수는 그대로 인정됩니다. 청약통장은 중간에 돈을 넣지 않아도 해지하지 않는 한 자격이 유지되며, 언제든 다시 납입을 재개할 수 있습니다.

• 예를 들어, 2018년에 개설하고 2만 원씩 8번만 넣었다면, 지금부터 다시 매달 넣기 시작해도 기존의 가입 기간(2018년부터)이 모두 인정됩니다.

• 청약 점수(가점제)에서 가장 중요한 것은 '가입 기간'과 '납입 횟수'이기 때문에, 해지하지 않고 기존 통장을 계속 유지하는 것이 훨씬 유리합니다.

3. 은행을 바꿔야 할 이유가 있을까요?

• 청약통장은 금융기관에 따라 조건이나 혜택이 거의 동일합니다.

• 특별한 우대금리나 이벤트가 아니라면, 단순히 주거래 은행이 아니라는 이유로 해지하고 새로 만들 필요는 없습니다.

• 오히려 해지 후 재가입 시 기존 실적이 모두 사라져, 청약 경쟁에서 불리해질 수 있습니다.

4. 앞으로 어떻게 관리하는 게 좋을까요?

• 기존 대구은행 청약통장을 유지하면서 다시 납입을 시작하는 것이 가장 좋습니다.

• 매달 2만 원 이상씩 꾸준히 납입하면, 가입 기간과 납입 횟수 모두 인정되어 청약 1순위 조건을 갖추는 데 도움이 됩니다.

• 혹시 청년 우대형 청약통장(만 19~34세, 무주택 등 조건 충족)이 해당된다면, 기존 통장을 은행에서 우대형으로 전환할 수 있는지 문의해 보세요. 이 경우에도 기존 실적이 그대로 인정됩니다.

정리하면, 기존 청약통장을 해지하지 말고 그대로 유지하면서 다시 납입을 시작하는 것이 가장 현명한 방법입니다.

은행을 바꿔 새로 만들면 그동안 쌓인 가입 기간과 납입 횟수가 모두 사라지니 주의하세요.

궁금한 점이 더 있으시면, 국토교통부 청약홈이나 해당 은행 상담창구에서도 자세히 안내받을 수 있습니다.

앞으로 내 집 마련의 꿈, 꼭 이루시길 응원합니다!

참고: 국토교통부 청약홈(https://www.applyhome.co.kr/)

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