대장신도시 청약… 대장신도시 청약 질문 입니다추후에라도 3기 신도시 청약들 보고 있는데대장신도시 청약

안녕하세요, 대장신도시와 3기 신도시 청약 자산 기준에 대해 궁금하신 점이 있으시군요.

신혼부부, 자산 기준, 3기 신도시 청약 조건에 대해 쉽게 설명드릴게요.

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대장신도시 청약, 자산 기준에 부합할까요?

대장신도시(부천대장 등) 공공분양의 자산 기준은 부동산, 금융자산, 자동차, 기타 자산, 부채를 모두 합산해 3억 5,400만 원(3.54억 원) 이하여야 합니다.

문의하신 자산 내역을 예시로 계산해 보면,

• 현금(주식 포함): 4~5천만 원

• 전세금(대출 제외): 3억 원

• 자동차(중고차): 약 1천만 원

• 합계: 약 3억 5~6천만 원

실제 청약 심사에서는 전세보증금, 예금, 주식, 자동차 시가, 기타 부동산 등이 모두 합산되고, 부채(전세대출 등)는 차감됩니다.

3억 5,400만 원 기준을 아주 근소하게 넘을 수도 있고, 부채가 있다면 일부 차감될 수 있습니다.

자산 산정 방식은 모집공고문이나 LH청약플러스, 국토교통부 공식 자료에서 확인 가능합니다.

정리하면, 부채를 충분히 인정받는다면 기준에 맞출 수 있지만, 현재 상태에서는 자산 기준을 넘길 가능성이 있어 심사에서 제외될 수 있습니다.

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계양 등 다른 3기 신도시 자산 기준

계양 신도시는 공공분양 특별공급(신혼부부, 생애최초 등)에서 자산 기준 2억 5,500만 원(2.55억 원) 이하가 적용됩니다.

문의하신 자산 내역이라면 계양 신도시는 자산 기준 초과로 신청이 어렵습니다.

다른 3기 신도시(예: 고양 창릉, 하남 교산, 남양주 왕숙 등)도 대부분 비슷한 자산 기준(3억 5천만 원 전후)이 적용됩니다.

신혼희망타운 등 일부 유형은 3억 700만 원 등 약간씩 차이가 있으니, 각 신도시의 모집공고문을 반드시 확인해야 합니다.

60㎡ 초과 일반공급 등 일부 유형은 자산 기준이 적용되지 않는 경우도 있으니, 해당 유형도 확인해 보세요.

자산 기준, 가족에게 현금 이체하면 괜찮을까요?

자산 기준 산정일은 모집공고일 기준입니다.

심사 시점에 본인 및 세대원의 금융자산, 부동산, 자동차 등 모든 자산이 조회됩니다.

일시적으로 가족에게 현금을 이체해도, 실제로는 금융거래 내역, 자금 흐름, 소명자료 제출 요구 등으로 불이익을 받을 수 있습니다.

자산 은닉, 허위신고 등은 당첨 취소, 향후 청약 제한, 과태료 등 법적 불이익이 발생할 수 있으니 절대 권장하지 않습니다.

정상적인 방법으로 자산 기준을 맞추는 것이 가장 안전합니다.

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놓치기 쉬운 주의사항

자산 산정은 본인뿐 아니라 세대원 전체(배우자, 자녀 등) 기준입니다.

부채(전세대출 등)는 일부 차감되지만, 실제 심사 방식은 모집공고문을 참고해야 합니다.

자산 기준은 공급 유형(특별공급, 일반공급, 면적 등)에 따라 다를 수 있으니, 반드시 해당 단지의 모집공고문을 확인하세요.

궁금한 점이 더 있으시면 LH청약플러스 또는 국토교통부 청약홈, 해당 신도시의 모집공고문에서 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.

질문자님처럼 꼼꼼히 미리 확인하고 준비하시면, 내 집 마련의 기회에 더 가까워질 수 있습니다.

앞으로 좋은 결과 있으시길 진심으로 응원합니다.

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1. ​놓치면 후회할 꿀팁, 알아두면 분명 도움이 됩니다​

[첨부]

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